Allgemeine Geschäfts­bedingungen (AGB)

§ 1 Geltungsbereich und Vertragsgegenstand

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB") gelten für alle Verträge zwischen Heinzelmann-Önen GbR (Luca Heinzelmann & Kijan Önen), Alte Steige 12, 88273 Fronreute (nachfolgend „Anbieter") und dem Kunden über die Bereitstellung des kostenlosen Immobilien-Guides „Die 4 Immobilien Strategie" sowie damit verbundene Beratungsleistungen.

(2) Das Angebot umfasst allgemeine Informationsinhalte zum Thema Immobilien als Kapitalanlage sowie ergänzende fachliche Beratungsleistungen.

(3) Das Angebot richtet sich sowohl an Verbraucher (§ 13 BGB) als auch an Unternehmer (§ 14 BGB).

§ 2 Leistungsbeschreibung und Abgrenzung

(1) Der Anbieter stellt fachliches Wissen zur Bewertung, zum Erwerb und zur Bewirtschaftung von Immobilien als Kapitalanlage zur Verfügung.

(2) Berufliche Qualifikation: Der Anbieter erbringt seine Leistungen auf Basis seiner Expertise und Erlaubnis als Immobilienmakler und Finanzierungsvermittler gemäß § 34c GewO.

(3) Ausschluss von Coaching: Es wird ausdrücklich festgehalten, dass der Anbieter keine Coaching-Leistungen im psychologischen oder lebensberatenden Sinne erbringt und nicht über eine Coaching-Lizenz verfügt. Der Fokus liegt rein auf der immobilienwirtschaftlichen Fachberatung.

(4) Keine Anlageberatung: Die bereitgestellten Inhalte stellen keine individuelle Anlageberatung im Sinne des Kreditwesengesetzes (KWG) dar. Der Anbieter gibt lediglich allgemeine Markt- und Facheinschätzungen ab. Die finale Entscheidung über ein Investment liegt allein beim Kunden.

§ 3 Vertragsschluss und kostenloser Guide

(1) Der Anbieter stellt auf seiner Webseite den kostenlosen Guide „Die 4 Immobilien Strategie" zur Verfügung. Der Vertrag über den Zugang zu diesen Inhalten kommt durch die Eintragung des Kunden auf der Webseite zustande.

(2) Ein Anspruch auf die dauerhafte Bereitstellung oder Aktualisierung dieser kostenfreien Inhalte besteht nicht.

(3) Kostenpflichtige Beratungsleistungen, die über das kostenlose Erstgespräch hinausgehen, werden durch individuelle Beauftragung begründet.

§ 4 Zahlungsbedingungen

(1) Die Bereitstellung des Guides sowie das kostenlose Erstgespräch sind für den Kunden kostenfrei.

(2) Individuelle Beratungsleistungen, die über das kostenlose Erstgespräch hinausgehen, werden nach Rechnungsstellung durch den Anbieter fällig und sind per Überweisung zu begleichen.

§ 5 Haftungsbeschränkung

(1) Der Anbieter haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit nach den gesetzlichen Bestimmungen.

(2) Für sonstige Schäden haftet der Anbieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht).

(3) Da Immobilien-Investments Marktmechanismen unterliegen, übernimmt der Anbieter keine Gewähr für den Eintritt bestimmter wirtschaftlicher Erfolge, Renditen oder Wertsteigerungen.

§ 6 Widerrufsrecht

Verbrauchern steht beim Abschluss von Dienstleistungsverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Einzelheiten hierzu sind der separaten Widerrufsbelehrung zu entnehmen.